És ben sabut que els grans centres comercials i supermercats atrauen un gran trànsit de vianants, cosa que els converteix en ubicacions privilegiades per aparcs infantils interiors. Per als inversors que planifiquen obrir una instal·lació d'aquest tipus en aquests llocs-de gran trànsit, és essencial una estratègia de negociació-- ben pensada. Uneix-te a nosaltres aFlyfun Amusementmentre explorem aquest tema.
En les negociacions d'arrendament, sincerament, la llista continua com -lloguer, període de renovació, lloguer-període lliure (i com està estructurat), àrea arrendable real, factor de càrrega, despeses de gestió de propietats, serveis públics, climatització, termini del contracte, augment de lloguer, dipòsit i prepagament, diners clau... aleshores tens drets de publicitat exterior i interior{3}{2}{2}{2}{2}{2}} aniversari, aquest tipus de coses. També si es permet el subarrendament, la transferència del contracte d'arrendament, si podeu canviar l'àmbit del negoci i si el propietari us ajudarà amb el registre de l'empresa, el registre fiscal, el permís de seguretat contra incendis.
A més, abans de les negociacions, és important destacar els beneficis que un parc temàtic infantil pot aportar al centre comercial. Pot atraure un gran nombre de visitants, augmentant tant el trànsit a peu com el perfil general del centre comercial. Acollir regularment activitats grupals també ajudarà a mantenir un ambient animat, afavorint una major despesa dels consumidors.
Abans de començar les negociacions, hauríem de revisar totes les qüestions clau per garantir un resultat satisfactori.
1. Entendre les tarifes típiques de lloguer de centres comercials i supermercats per determinar el nostre resultat final i el sostre d'aquesta negociació.
2. Avaluar amb precisió el paper i l'impacte dels parcs infantils als centres comercials i supermercats, i estimar les seves vendes mensuals.
3. Si és possible, intenteu recollir informació sobre el negociador-com ara els seus antecedents, interessos i responsabilitats laborals-, així com com el perceben els seus superiors i col·legues. Això pot resultar útil més endavant.
4. Aprendre a recollir informació de manera proactiva i llegir les expressions i el to de veu de la gent per mesurar els seus pensaments.
La negociació és com un debat; cal saber agafar la iniciativa.
Els centres comercials més grans i més establerts tendeixen a posar més èmfasi en les credencials i la força de marca dels nous llogaters. En general, prefereixen les marques establertes, ja que aquests centres comercials no estan disposats a permetre que les noves marques creixin. Si no teniu aquest avantatge, les negociacions poden aturar-se. D'una banda, les noves marques sovint tenen recursos limitats i no poden permetre el luxe de pagar costos inicials més elevats; d'altra banda, els centres comercials exigeixen altes quotes d'entrada d'aquests llogaters i es mostren reticents a reduir els seus requisits. En aquesta situació, és essencial entendre l'entorn econòmic local, el districte empresarial i el comportament del consumidor. Fer compromisos amb el centre comercial pel que fa al trànsit a peu i activitats promocionals pot ajudar a augmentar el vostre poder de negociació.
En les negociacions amb supermercats, sovint ens trobem en desavantatge.
Com a gest de bona voluntat, podem fer concessions en determinades qüestions mentre mantenim ferms en d'altres. Com que ja hem concedit en punts anteriors, l'altra part és generalment més flexible, la qual cosa ens permet salvaguardar millor els nostres interessos.
Si cap de les parts està disposada a comprometre's i les converses s'aturan, busqueu maneres de mantenir l'impuls.
De vegades, les negociacions s'aturan perquè ambdues parts es resisteixen a comprometre's. En aquests casos, pot ser aconsellable suspendre les discussions i programar una sessió de seguiment-. Aquesta pausa pot ser valuosa per a ambdues parts, donant temps per explorar diferents enfocaments que ajudaran a garantir un resultat productiu a la següent ronda. Si necessiteu ajuda durant aquest procés, no dubteu a contactar amb Flyfun Amusement.
Contacta amb Flyfun Amusement Luna per iniciar el teu negoci ideal de parc infantil interior!
Flyfun Amusement --Luna
Tel / WhatsApp: +0086 18144866248
